12 950 €
Bien
40 m²
FOMPERRON
79340
N/A
vs marché
324
€/m²
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Créer un compte gratuit12 950 €
Bien • 40 m²
FOMPERRON (79340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
12 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-617 €
Prix net vendeur
12 333 €
Frais de notaire
+2 490 €
Émoluments
413 €
Droits & taxes
727 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
15 440 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
15 440 €
Capital à emprunter
15 440 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 185 €/mois | 561 €/mois | 15 540 € | 1 644 € | 3,20% |
| 10 ans | 136 €/mois | 412 €/mois | 16 320 € | 2 424 € | 3,25% |
| 15 ans | 98 €/mois | 297 €/mois | 17 640 € | 3 744 € | 3,35% |
| 20 ans | 80 €/mois | 242 €/mois | 19 200 € | 5 304 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 70 €/mois | 212 €/mois | 21 000 € | 7 104 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
40,77%
5 280 €/an
Rendement net
25,08%
après charges
Cashflow
+211 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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