204 000 €
T5
101 m²
FOLLIGNY
50320
-12%
vs marché
2 020
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit204 000 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
FOLLIGNY (50320)
Terrain
290 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 785 €
Prix net vendeur
195 215 €
Frais de notaire
+15 215 €
Émoluments
2 348 €
Droits & taxes
11 517 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 215 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 215 €
Capital à emprunter
219 215 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 220 080 € | 22 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 230 760 € | 33 467 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 250 380 € | 53 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 76 067 € | 3,45% |
| 25 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 297 900 € | 100 607 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,54%
13 332 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-520 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FOLLIGNY ↗ +14.3% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FOLLIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FOLLIGNY
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204 000 € | 2 020 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 FOLLIGNY
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199 900 € | 1 979 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCHAMPS
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184 500 € | 1 677 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCHAMPS
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184 500 € | 1 677 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCHAMPS
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T5 BEAUCHAMPS
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184 500 € | 1 677 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6065 Le Bourg - La Besliere | 50 000 € | 83 m² | 602 € |
| 27/10/2025 | 3 Le Jardin De La Prieuree | 273 140 € | 100 m² | 2 731 € |
| 14/08/2025 | 5143 Le Bourg - La Besliere | 85 000 € | 115 m² | 739 € |
| 03/07/2025 | 6006 Village Graffard Besliere | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 13/05/2025 | 9 La Teinturiere Folligny | 256 000 € | 110 m² | 2 327 € |
| 07/05/2025 | 29 Rue Beausoleil Folligny | 235 000 € | 103 m² | 2 282 € |
| 01/04/2025 | 5025 Le Repas Folligny | 91 000 € | 86 m² | 1 058 € |
| 19/03/2025 | 5087 La Croix Rosselin Folligny | 170 000 € | 108 m² | 1 574 € |
| 26/02/2025 | 5169 Village Gabriel Folligny | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 17/12/2024 | 6 Rue De La Mare Ronde Folligny | 75 000 € | 115 m² | 652 € |
| 28/10/2024 | 5005 Le Repas Folligny | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 31/08/2024 | 6025 Village Gallon La Besliere | 217 000 € | 96 m² | 2 260 € |
| 26/04/2024 | 5123 Le Bourg - La Besliere | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 16/04/2024 | 3 Rue Des Ecoles Folligny | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 31/01/2024 | 7a Le Jardin De La Prieuree | 227 800 € | 98 m² | 2 324 € |