Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 120 624 € | 13 794 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 126 960 € | 20 130 € | 3,53% |
| 15 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 138 420 € | 31 590 € | 3,61% |
| 20 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 151 680 € | 44 850 € | 3,73% |
| 25 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 165 600 € | 58 770 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FOIX ↗ +35% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FOIX Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 24 Rue D Albret | 162 000 € | 86 m² | 1 884 € |
| 12/11/2025 | 9004 Cite Du Pont De L Echo | 77 500 € | 67 m² | 1 157 € |
| 16/10/2025 | 17 Rue Bayle | 112 100 € | 70 m² | 1 601 € |
| 08/10/2025 | 18b All De Villote | 233 200 € | 84 m² | 2 776 € |
| 06/10/2025 | 10 Av De L Ariege | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 29/09/2025 | 2b Rue Des Moulins L Arget | 103 645 € | 63 m² | 1 645 € |
| 11/09/2025 | 7b Av De Lerida | 119 400 € | 63 m² | 1 895 € |
| 10/09/2025 | 20 Rue Saint-vincent | 72 300 € | 56 m² | 1 291 € |
| 21/08/2025 | 5000 Le Cosilodge Du Chateau | 85 000 € | 54 m² | 1 574 € |
| 22/05/2025 | 7b Av De Lerida | 129 000 € | 62 m² | 2 081 € |
| 06/05/2025 | 36b Av De Lerida | 110 000 € | 77 m² | 1 429 € |
| 30/04/2025 | 9003 Cite Du Pont De L Echo | 85 000 € | 78 m² | 1 090 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Saint-vincent | 258 000 € | 69 m² | 3 739 € |
| 28/02/2025 | 10 Av De L Ariege | 108 000 € | 73 m² | 1 479 € |
| 18/02/2025 | 2 Rue Du Mercadal | 119 000 € | 80 m² | 1 488 € |