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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
AppartementINVESTISSEMENT LOCATIF Venez découvrir cet appartement de plain-pied avec jardin. Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, il se compose d'un joli salon avec cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 119 700 € | 12 621 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 125 520 € | 18 441 € | 3,25% |
| 15 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 136 440 € | 29 361 € | 3,35% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 41 241 € | 3,45% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 54 621 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FOIX ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FOIX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 7 Rue Theophile Delcasse | 219 000 € | 45 m² | 4 867 € |
| 12/11/2025 | 9004 Cite Du Pont De L Echo | 77 500 € | 67 m² | 1 157 € |
| 16/10/2025 | 17 Rue Bayle | 112 100 € | 70 m² | 1 601 € |
| 06/10/2025 | 10 Av De L Ariege | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 29/09/2025 | 2b Rue Des Moulins L Arget | 103 645 € | 63 m² | 1 645 € |
| 23/09/2025 | 28 Rue Theophile Delcasse | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 12/09/2025 | 11 Av Gabriel Faure | 85 000 € | 46 m² | 1 848 € |
| 11/09/2025 | 7b Av De Lerida | 119 400 € | 63 m² | 1 895 € |
| 10/09/2025 | 20 Rue Saint-vincent | 72 300 € | 56 m² | 1 291 € |
| 21/08/2025 | 5000 Le Cosilodge Du Chateau | 85 000 € | 54 m² | 1 574 € |
| 25/07/2025 | 1b Av De Sibian | 70 000 € | 41 m² | 1 707 € |
| 26/06/2025 | 9004 Res De Montgauzy | 81 000 € | 50 m² | 1 620 € |
| 02/06/2025 | 19 Rue De La Faurie | 352 000 € | 51 m² | 6 902 € |
| 28/05/2025 | 11 Av Gabriel Faure | 54 335 € | 40 m² | 1 358 € |
| 22/05/2025 | 7b Av De Lerida | 129 000 € | 62 m² | 2 081 € |