350 500 €
Bien
150 m²
FOIX
09000
N/A
vs marché
2 337
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 500 €
Bien • 5 pièces • 150 m²
FOIX (09000) • Centre Ancien
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 690 €
Prix net vendeur
333 810 €
Frais de notaire
+24 721 €
Émoluments
3 677 €
Droits & taxes
19 694 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
375 221 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
375 221 €
Capital à emprunter
375 221 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 493 €/mois | 13 615 €/mois | 377 412 € | 39 714 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 300 €/mois | 10 000 €/mois | 396 000 € | 58 302 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 430 020 € | 92 322 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 468 000 € | 130 302 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 510 000 € | 172 302 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,65%
19 800 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-1 064 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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