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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 138 m²
ENSEMBLE IMMOBILIER A RÉNOVER Situé au cœur de la vallée de la Barguillère, au sein d’un petit hameau paisible, à seulement 20 minutes de Foix, ce bien rare offre un cadre de vie p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 25 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 37 329 € | 3,45% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 49 209 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, FOIX ↘ -0.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, FOIX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 31 Av De L Europe | 225 000 € | 124 m² | 1 815 € |
| 19/11/2025 | 31 Che Vieux | 254 267 € | 125 m² | 2 034 € |
| 18/11/2025 | 13 Tra De La Bousigue | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 23/09/2025 | 23 Rue Du Soleil Levant | 240 000 € | 138 m² | 1 739 € |
| 23/09/2025 | 10 Av Du Stade | 140 000 € | 134 m² | 1 045 € |
| 09/09/2025 | 1 Rue Des Oustalous | 257 000 € | 113 m² | 2 274 € |
| 03/09/2025 | 9005 Sibian | 215 000 € | 137 m² | 1 569 € |
| 29/08/2025 | 16b Av De L Europe | 207 500 € | 112 m² | 1 853 € |
| 21/08/2025 | 17 Che Du Capitany | 180 000 € | 122 m² | 1 475 € |
| 04/08/2025 | 19b Rue Des Bruilhols | 256 970 € | 113 m² | 2 274 € |
| 01/08/2025 | 35 Rue Claire Lacombe | 270 200 € | 113 m² | 2 391 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Rene Cassin | 190 000 € | 160 m² | 1 188 € |
| 09/05/2025 | 17 Rue Lieutenant Paul Delpech | 383 750 € | 115 m² | 3 337 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue De L Espinet | 219 000 € | 130 m² | 1 685 € |
| 17/12/2024 | 11 Cite Du Pont De L Echo | 155 000 € | 116 m² | 1 336 € |