70 000 €
Terrain
898 m²
FOIX
09000
-26%
vs marché
78
€/m²
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Terrain • 898 m²
FOIX (09000) • Foix
Terrain
898 m²
Jardin
TerrainTERRAIN VIABILISE Sur la commune de Ferrieres-sur-Ariège, à proximité de Foix, magnifique terrain à bâtir d'une superficie de 898m², entièrement viabilisé et situé dans un p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
70 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 333 €
Prix net vendeur
66 667 €
Frais de notaire
+6 398 €
Émoluments
1 115 €
Droits & taxes
3 933 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 398 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 398 €
Capital à emprunter
76 398 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 76 860 € | 8 102 € | 3,20% |
| 10 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 80 640 € | 11 882 € | 3,25% |
| 15 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 87 480 € | 18 722 € | 3,35% |
| 20 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 95 280 € | 26 522 € | 3,45% |
| 25 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 103 800 € | 35 042 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
169,34%
118 536 €/an
Rendement net
108,45%
après charges
Cashflow
+6 393 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 878 €/an
Charges copro. NR
5 388 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 298 €/an
GLI (2,5%)
2 963 €/an
Vacance locative
9 874 €/an
Total charges
36 551 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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