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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
VERNAJOULSituée à 5 minutes de Foix, venez découvrir cette maison individuelle de 2019 avec garage.En superbe état, vous pourrez profiter de son séjour avec cuisine ouverte exposé ...
3 Chemin de la Plano 09000 Vernajoul
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOIX ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FOIX
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199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FOIX
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FOIX
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199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL DE JARRAT
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199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 FOIX
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199 000 € | 2 187 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T6 FOIX
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199 000 € | 2 187 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T4 FOIX
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203 000 € | 2 256 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL DE JARRAT
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195 000 € | 2 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL DE JARRAT
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195 000 € | 2 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FOIX
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193 000 € | 2 032 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FOIX
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193 000 € | 1 990 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 FOIX
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193 000 € | 1 990 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 FOIX
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189 000 € | 2 172 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 FOIX
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189 000 € | 2 172 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 FOIX
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189 000 € | 2 172 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 1b Rue Clair Matin | 77 500 € | 97 m² | 799 € |
| 12/12/2025 | 45 Av De Cadirac | 102 000 € | 89 m² | 1 146 € |
| 27/11/2025 | 1b Av De Sibian | 134 587 € | 77 m² | 1 748 € |
| 13/10/2025 | 35 Av De Roquefixade | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 25/09/2025 | 9001 Res Les Hauts De Cadirac | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 17/09/2025 | 30 Av De L Europe | 118 800 € | 87 m² | 1 366 € |
| 09/09/2025 | 17 Av De Ferrieres | 118 000 € | 76 m² | 1 553 € |
| 09/09/2025 | 58 Av De Cos | 224 050 € | 97 m² | 2 310 € |
| 04/09/2025 | 8 Crs Irenee Cros | 104 000 € | 86 m² | 1 209 € |
| 02/09/2025 | 9018 Le Capitany | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 27/08/2025 | 19 Rue Emile Zola | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 26/08/2025 | 1 Av Du General Leclerc | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 21/08/2025 | 8 Rue Claire Lacombe | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 02/07/2025 | 6 Av Paul Bert | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 24/06/2025 | 5 Rue Marc Guillaume Vadier | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |