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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
MAISON T3 A RÉNOVER AVEC GARAGESituée à seulement 10 minutes de Foix, sur les hauteurs, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié avec une exposition plein sud et une vu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 87 024 € | 9 157 € | 3,20% |
| 10 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 91 320 € | 13 453 € | 3,25% |
| 15 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 99 180 € | 21 313 € | 3,35% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 30 133 € | 3,45% |
| 25 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 117 600 € | 39 733 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FOIX ↘ -23.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FOIX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 1b Av De Sibian | 134 587 € | 77 m² | 1 748 € |
| 21/10/2025 | 30 Rue Du Faubourg Planissoles | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |
| 25/09/2025 | 9001 Res Les Hauts De Cadirac | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 17/09/2025 | 30 Av De L Europe | 118 800 € | 87 m² | 1 366 € |
| 09/09/2025 | 17 Av De Ferrieres | 118 000 € | 76 m² | 1 553 € |
| 04/09/2025 | 8 Crs Irenee Cros | 104 000 € | 86 m² | 1 209 € |
| 02/09/2025 | 9018 Le Capitany | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 29/08/2025 | 1 Pl Saint Vincent | 23 000 € | 56 m² | 411 € |
| 26/08/2025 | 1 Av Du General Leclerc | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 03/07/2025 | 10 Rue Fenouillet | 66 000 € | 60 m² | 1 100 € |
| 02/07/2025 | 6 Av Paul Bert | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 24/06/2025 | 5 Rue Marc Guillaume Vadier | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 04/06/2025 | 9005 Laborie | 126 000 € | 82 m² | 1 537 € |
| 28/05/2025 | 9001 Mouragues | 84 000 € | 82 m² | 1 024 € |
| 26/05/2025 | 1 Che De Marchandy | 73 000 € | 86 m² | 849 € |