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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 54 m²
SAINT PIERRE DE RIVIERESur la commune de Saint Pierre de Rivière, proche des parkings et commodités, venez découvrir cette magnifique petite grange à transformer. Murs en pierres, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 26 292 € | 2 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 27 600 € | 4 014 € | 3,20% |
| 15 ans | 166 €/mois | 503 €/mois | 29 880 € | 6 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 136 €/mois | 412 €/mois | 32 640 € | 9 054 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 118 €/mois | 358 €/mois | 35 400 € | 11 814 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, FOIX ↘ -28.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, FOIX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 30 Rue Du Faubourg Planissoles | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |
| 02/09/2025 | 9018 Le Capitany | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 29/08/2025 | 1 Pl Saint Vincent | 23 000 € | 56 m² | 411 € |
| 26/08/2025 | 1 Av Du General Leclerc | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 03/07/2025 | 10 Rue Fenouillet | 66 000 € | 60 m² | 1 100 € |
| 24/06/2025 | 5 Rue Marc Guillaume Vadier | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 09/04/2025 | 49 Av De Cadirac | 55 000 € | 48 m² | 1 146 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue Louis Prat | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 20/02/2025 | 6 Bd Raphael Capdeville | 137 000 € | 63 m² | 2 175 € |
| 19/02/2025 | 25 Qua Thalamas | 57 000 € | 60 m² | 950 € |
| 07/02/2025 | 4 Rue Du Comminge | 63 950 € | 60 m² | 1 066 € |
| 21/01/2025 | 12 Rue Aime Molinie Ch Pont Echo | 64 000 € | 59 m² | 1 085 € |
| 08/01/2025 | 7 Rue Lazema | 79 000 € | 72 m² | 1 097 € |
| 19/12/2024 | 2q Rue De La Couate | 206 550 € | 67 m² | 3 083 € |
| 20/11/2024 | 7 Rue Des Remparts | 39 822 € | 36 m² | 1 106 € |