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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
À vendre – Bel appartement T4 de 95,55 m² – Vue sur le Parc desDans une très jolie résidence calme et verdoyante, venez découvrir ce spacieux appartement T4 de 95,55 m², idéalement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 211 200 € | 70 533 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FOIX ↗ +26.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FOIX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 24 Rue D Albret | 162 000 € | 86 m² | 1 884 € |
| 08/10/2025 | 18b All De Villote | 233 200 € | 84 m² | 2 776 € |
| 30/09/2025 | 2 Rue Notre Dame | 150 500 € | 105 m² | 1 433 € |
| 08/07/2025 | 66 Av Du General De Gaulle | 170 000 € | 115 m² | 1 478 € |
| 06/05/2025 | 36b Av De Lerida | 110 000 € | 77 m² | 1 429 € |
| 30/04/2025 | 9003 Cite Du Pont De L Echo | 85 000 € | 78 m² | 1 090 € |
| 18/02/2025 | 2 Rue Du Mercadal | 119 000 € | 80 m² | 1 488 € |
| 06/02/2025 | 9012 Res La Condamine 2 | 118 000 € | 91 m² | 1 297 € |
| 20/01/2025 | 25 Av Lakanal | 77 500 € | 92 m² | 842 € |
| 08/11/2024 | 11 Rue Des Salenques | 60 000 € | 91 m² | 659 € |
| 27/09/2024 | 8 Rue D Albret | 275 000 € | 95 m² | 2 895 € |
| 24/09/2024 | 18 Rue De La Faurie | 30 000 € | 104 m² | 288 € |
| 27/08/2024 | 16 Bd Alsace Lorraine | 274 010 € | 76 m² | 3 605 € |
| 05/08/2024 | 36b Av De Lerida | 76 000 € | 80 m² | 950 € |
| 08/07/2024 | 28 Rue Theophile Delcasse | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |