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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
L'agence Arthurimmo vous propose à la vente proche du centre ville de Foix un appartement T2 au 2e étage d'un immeuble composé de 9 appartements, se composant d'une chambre indépen...
25 Avenue Lakanal 09000 Foix
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 76 104 € | 7 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 79 800 € | 11 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 86 580 € | 18 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 94 080 € | 25 840 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 34 360 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FOIX ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FOIX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 7 Rue Theophile Delcasse | 219 000 € | 45 m² | 4 867 € |
| 12/11/2025 | 5b Rue Du Pont | 46 000 € | 34 m² | 1 353 € |
| 23/09/2025 | 28 Rue Theophile Delcasse | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 18/09/2025 | 13 Pl Du 59eme Rgt Inf | 58 000 € | 31 m² | 1 871 € |
| 16/09/2025 | 9007 Imp Des Potiers | 291 000 € | 34 m² | 8 559 € |
| 12/09/2025 | 11 Av Gabriel Faure | 85 000 € | 46 m² | 1 848 € |
| 25/08/2025 | 34 Rue Labistour | 55 000 € | 22 m² | 2 500 € |
| 21/08/2025 | 5000 Le Cosilodge Du Chateau | 85 000 € | 54 m² | 1 574 € |
| 06/08/2025 | 13 Rue De La Faurie | 220 000 € | 24 m² | 9 167 € |
| 29/07/2025 | 8 Rue Ramire | 162 450 € | 32 m² | 5 077 € |
| 25/07/2025 | 1b Av De Sibian | 70 000 € | 41 m² | 1 707 € |
| 18/07/2025 | 17 Rue Tourniere | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 26/06/2025 | 9004 Res De Montgauzy | 81 000 € | 50 m² | 1 620 € |
| 02/06/2025 | 19 Rue De La Faurie | 352 000 € | 51 m² | 6 902 € |
| 28/05/2025 | 11 Av Gabriel Faure | 54 335 € | 40 m² | 1 358 € |