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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Maison F5 (103 m²) à vendre à Floure Idéalement située - À Floure (11800), maison neuve à vendre de 5 pièces, 103 m² et 1 305 m² de terrain. Son intérieur comporte quatre chambres,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 240 912 € | 25 323 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 252 840 € | 37 251 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 274 500 € | 58 911 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 84 411 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 327 300 € | 111 711 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLOURE ↘ -17.2% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLOURE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAURE MINERVOIS
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224 900 € | 1 859 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 TREBES
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225 000 € | 1 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 TREBES
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225 000 € | 1 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 RUSTIQUES
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221 000 € | 2 009 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TREBES
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220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FLOURE
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218 600 € | 2 186 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TREBES
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229 900 € | 2 211 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 TREBES
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230 000 € | 2 170 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 TREBES
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230 000 € | 2 170 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 TREBES
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209 000 € | 1 685 € | 124 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6 Rue De La Quinte | 21 500 € | 93 m² | 231 € |
| 02/07/2025 | 1 Imp Des Tilleuls | 50 000 € | 109 m² | 459 € |
| 26/04/2024 | 2 Rue Des Acacias | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 18/04/2024 | 16 Av De La Mounette | 67 000 € | 98 m² | 684 € |
| 28/10/2023 | 2 Rte De L'alaric | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 18/10/2023 | 6 Rue De La Quinte | 20 000 € | 93 m² | 215 € |