160 329 €
Bien
50 m²
FLOURE
11800
N/A
vs marché
3 207
€/m²
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Bien • 3 pièces • 50 m²
FLOURE (11800) • Floure
Jardin
DPE
A
Floure : maison de 3 pièces (50 m²) en vente Idéalement située - Maison neuve 3 pièces en vente à Floure (11800) avec une surface de 50 m² et de 1 305 m² de terrain. Conçue de plai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 329 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 635 €
Prix net vendeur
152 694 €
Frais de notaire
+12 298 €
Émoluments
1 940 €
Droits & taxes
9 008 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 627 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 627 €
Capital à emprunter
172 627 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 173 628 € | 18 264 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 182 160 € | 26 796 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 197 820 € | 42 456 € | 3,35% |
| 20 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 215 280 € | 59 916 € | 3,45% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 79 236 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,12%
6 600 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-635 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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