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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 90 m²
Idéal primo accédant !Maison de village de 90m² sur une parcelle de 477m² Entrée sur salon/séjour, cuisine équipé, sdb avec baignoire et douche italienne, une chambre avec vue sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 202 500 € | 67 586 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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13 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 23 Rue D Aumerval | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 22/08/2025 | 61 Rue Robert Brandin | 41 000 € | 100 m² | 410 € |
| 22/08/2025 | 9 Rue Amand Montois | 138 000 € | 96 m² | 1 438 € |
| 17/03/2025 | 48c Rue Amand Montois | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 25/02/2025 | 15 Rue Du Moulin | 16 000 € | 80 m² | 200 € |
| 15/02/2025 | 59 Rue Robert Brandin | 128 500 € | 80 m² | 1 606 € |
| 16/12/2024 | 46 Rue Amand Montois | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 11/12/2024 | 34 Rue Robert Brandin | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 22/10/2024 | 53 Rue Amand Montois | 93 200 € | 78 m² | 1 195 € |
| 16/09/2024 | 36 Rue D Aumerval | 97 500 € | 101 m² | 965 € |
| 23/07/2024 | 35b Rue Amand Montois | 228 000 € | 102 m² | 2 235 € |
| 22/05/2024 | 4 Rue Robert Brandin | 112 500 € | 97 m² | 1 160 € |
| 01/06/2023 | 7b Rue Robert Brandin | 45 000 € | 84 m² | 536 € |