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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison individuelle de construction brique, de 1914, bâtie sur et avec 437 m² de terrain , avec une superficie habitable de 88m², comprenant : - Au rez-de-chaussée : Un salon/séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 103 404 € | 10 750 € | 3,15% |
| 10 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 108 360 € | 15 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 117 540 € | 24 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 746 € | 3,45% |
| 25 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 139 800 € | 47 146 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, FLORINGHEM ↗ +22.3% sur 17 moisComparer
14 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 23 Rue D Aumerval | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 22/08/2025 | 61 Rue Robert Brandin | 41 000 € | 100 m² | 410 € |
| 22/08/2025 | 9 Rue Amand Montois | 138 000 € | 96 m² | 1 438 € |
| 17/03/2025 | 48c Rue Amand Montois | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 25/02/2025 | 15 Rue Du Moulin | 16 000 € | 80 m² | 200 € |
| 15/02/2025 | 59 Rue Robert Brandin | 128 500 € | 80 m² | 1 606 € |
| 16/12/2024 | 46 Rue Amand Montois | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 11/12/2024 | 34 Rue Robert Brandin | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 22/10/2024 | 53 Rue Amand Montois | 93 200 € | 78 m² | 1 195 € |
| 16/09/2024 | 36 Rue D Aumerval | 97 500 € | 101 m² | 965 € |
| 23/07/2024 | 35b Rue Amand Montois | 228 000 € | 102 m² | 2 235 € |
| 21/06/2024 | 73 Rue Robert Brandin | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 22/05/2024 | 4 Rue Robert Brandin | 112 500 € | 97 m² | 1 160 € |
| 01/06/2023 | 7b Rue Robert Brandin | 45 000 € | 84 m² | 536 € |