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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Maison T4 79 m² habitables sur 704 m² de terrainL'agence vous présente sur la commune de Florensac une maison individuelle de plain-pied située hors lotissement, offrant une surfac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 216 132 € | 22 731 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 226 800 € | 33 399 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 839 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 74 679 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 499 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLORENSAC ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLORENSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FLORENSACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FLORENSAC
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199 900 € | 2 104 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FLORENSAC
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199 900 € | 2 104 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FLORENSAC
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199 900 € | 2 104 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FLORENSAC
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199 900 € | 2 104 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FLORENSAC
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199 900 € | 2 104 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FLORENSAC
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199 900 € | 2 104 € | 95 m² | 4 | Voir |
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199 700 € | 2 102 € | 95 m² | 4 | Voir |
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195 000 € | 2 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FLORENSAC
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185 000 € | 2 256 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FLORENSAC
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215 000 € | 2 363 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 FLORENSAC
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180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FLORENSAC
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180 000 € | 2 195 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FLORENSAC
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180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FLORENSAC
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180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 17 Rue Du Romarin | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 05/12/2025 | 16 Rue De L'aramon | 301 000 € | 90 m² | 3 344 € |
| 21/11/2025 | 14 Rue De La Placette | 152 000 € | 80 m² | 1 900 € |
| 17/11/2025 | 35 Rue De Badassac | 207 000 € | 90 m² | 2 300 € |
| 30/10/2025 | 1 Rue Du Loriot | 155 650 € | 64 m² | 2 432 € |
| 24/10/2025 | 33 Rue De Badassac | 199 950 € | 90 m² | 2 222 € |
| 15/10/2025 | 15 Rue Jean Bart | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 30/09/2025 | 13 Rue Du Chardonneret | 278 000 € | 90 m² | 3 089 € |
| 09/09/2025 | 8 Imp Des Granges | 118 000 € | 90 m² | 1 311 € |
| 22/08/2025 | 5554 Imp De La Tour | 85 790 € | 60 m² | 1 430 € |
| 28/07/2025 | 4 Rue Du Rec De Rieux | 242 000 € | 82 m² | 2 951 € |
| 21/07/2025 | 18 Rue Du Chardonneret | 305 000 € | 88 m² | 3 466 € |
| 17/07/2025 | 7 Rue General Fraisse | 164 840 € | 72 m² | 2 289 € |
| 09/07/2025 | 1 Imp Diderot | 164 390 € | 90 m² | 1 827 € |
| 30/06/2025 | 8 Rue Des Acacias | 245 100 € | 81 m² | 3 026 € |