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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20278 Située dans un quartier calme et résidentiel, à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 576 €/mois | 13 867 €/mois | 384 384 € | 40 449 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 361 €/mois | 10 185 €/mois | 403 320 € | 59 385 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 437 940 € | 94 005 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 476 640 € | 132 705 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 519 300 € | 175 365 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLOIRAC ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLOIRAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FLOIRAC
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356 900 € | 3 534 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 FLOIRAC
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356 900 € | 3 534 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 FLOIRAC
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356 900 € | 3 534 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T6 FLOIRAC
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355 000 € | 2 958 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 BOULIAC
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364 475 € | 3 505 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULIAC
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366 262 € | 3 455 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 FLOIRAC
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369 000 € | 3 926 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 FLOIRAC
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340 000 € | 3 617 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 FLOIRAC
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375 264 € | 3 207 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 FLOIRAC
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379 000 € | 3 445 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 FLOIRAC
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379 800 € | 3 246 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 FLOIRAC
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380 000 € | 3 304 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 FLOIRAC
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FLOIRAC
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 FLOIRAC
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384 700 € | 3 404 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 16 Rue Edouard Manet | 240 550 € | 84 m² | 2 864 € |
| 22/12/2025 | 117 Rue Emile Combes | 308 850 € | 95 m² | 3 251 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Maurice Ravel | 240 231 € | 97 m² | 2 477 € |
| 17/12/2025 | 131 Av Pasteur | 337 370 € | 85 m² | 3 969 € |
| 16/12/2025 | 24 Rue Celestin Passet | 163 000 € | 88 m² | 1 852 € |
| 21/11/2025 | 14 Rue Andre Malraux | 361 400 € | 90 m² | 4 016 € |
| 17/11/2025 | 11 Rue Des Tourterelles | 377 210 € | 91 m² | 4 145 € |
| 22/10/2025 | 26 Rue Francois Villon | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 20/10/2025 | 9026 Che Des Plateaux | 216 500 € | 88 m² | 2 460 € |
| 17/10/2025 | 9 Rue Moliere | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 14/10/2025 | 25 Rue Francois Arago | 257 000 € | 102 m² | 2 520 € |
| 10/09/2025 | 10 Rue Leo Lagrange | 370 600 € | 120 m² | 3 088 € |
| 05/09/2025 | 5 All Des Mesanges | 295 000 € | 97 m² | 3 041 € |
| 01/09/2025 | 10 Rue Eugene Delacroix | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 28/08/2025 | 11 Rue Pablo Picasso | 238 400 € | 96 m² | 2 483 € |