603 000 €
Bien
FLOIRAC
33270
N/A
vs marché
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Bien
FLOIRAC (33270)
Jardin
Idéalement situé dans le Haut-Floirac, ce terrain de 1834 m² vous offre la possibilité de construire jusqu'à quatre maisons. Libre de constructeur, il est raccordé à l'électricité,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
603 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 714 €
Prix net vendeur
574 286 €
Frais de notaire
+41 214 €
Émoluments
5 982 €
Droits & taxes
33 882 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
644 214 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
644 214 €
Capital à emprunter
644 214 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 713 €/mois | 23 373 €/mois | 647 892 € | 68 100 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 666 €/mois | 17 170 €/mois | 679 920 € | 100 128 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 102 €/mois | 12 430 €/mois | 738 360 € | 158 568 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 348 €/mois | 10 145 €/mois | 803 520 € | 223 728 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 875 400 € | 295 608 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-3 789 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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