Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Villa T5 en copropriété avec jardin - 4 chambres - Floirac À seulement 10 minutes de la gare Saint-Jean et aux portes de Bordeaux, découvrez cette villa récente de 2019 située dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 721 €/mois | 14 306 €/mois | 396 564 € | 41 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 415 800 € | 60 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 451 080 € | 95 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 492 480 € | 137 043 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 536 700 € | 181 263 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLOIRAC ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLOIRAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FLOIRACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6qDV Actuel
|
369 000 € | - |
|
#b4pBS
|
369 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FLOIRAC
|
369 000 € | 3 844 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLOIRAC
|
369 000 € | 3 926 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLOIRAC
|
369 000 € | 3 926 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLOIRAC
|
369 000 € | 3 926 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLOIRAC
|
369 000 € | 3 926 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLOIRAC
|
369 000 € | 3 844 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLOIRAC
|
365 000 € | 3 842 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T6 FLOIRAC
|
379 800 € | 3 246 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T5 FLOIRAC
|
355 232 € | 3 259 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLOIRAC
|
355 232 € | 3 259 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULIAC
|
383 000 € | 3 683 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLOIRAC
|
385 688 € | 3 296 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLOIRAC
|
352 000 € | 3 556 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T6 FLOIRAC
|
390 000 € | 3 391 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 FLOIRAC
|
395 000 € | 3 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 16 Rue Edouard Manet | 240 550 € | 84 m² | 2 864 € |
| 22/12/2025 | 117 Rue Emile Combes | 308 850 € | 95 m² | 3 251 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Maurice Ravel | 240 231 € | 97 m² | 2 477 € |
| 17/12/2025 | 131 Av Pasteur | 337 370 € | 85 m² | 3 969 € |
| 16/12/2025 | 24 Rue Celestin Passet | 163 000 € | 88 m² | 1 852 € |
| 21/11/2025 | 14 Rue Andre Malraux | 361 400 € | 90 m² | 4 016 € |
| 17/11/2025 | 11 Rue Des Tourterelles | 377 210 € | 91 m² | 4 145 € |
| 22/10/2025 | 26 Rue Francois Villon | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 20/10/2025 | 9026 Che Des Plateaux | 216 500 € | 88 m² | 2 460 € |
| 17/10/2025 | 9 Rue Moliere | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 14/10/2025 | 25 Rue Francois Arago | 257 000 € | 102 m² | 2 520 € |
| 18/09/2025 | 14 Rue Vaillant Couturier | 320 000 € | 76 m² | 4 211 € |
| 05/09/2025 | 5 All Des Mesanges | 295 000 € | 97 m² | 3 041 € |
| 01/09/2025 | 10 Rue Eugene Delacroix | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 28/08/2025 | 11 Rue Pablo Picasso | 238 400 € | 96 m² | 2 483 € |