198 000 €
T4
106 m²
FLIXECOURT
80420
+27%
vs marché
1 868
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 000 €
Maison • 4 pièces • 106 m²
URGENT
FLIXECOURT (80420)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 526 €
Prix net vendeur
189 474 €
Frais de notaire
+14 821 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 178 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 821 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 821 €
Capital à emprunter
212 821 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 216 300 € | 24 762 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 227 640 € | 36 102 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 248 400 € | 56 862 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 272 160 € | 80 622 € | 3,73% |
| 25 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 296 700 € | 105 162 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FLIXECOURT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FLIXECOURT
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T4 VILLE LE MARCLET
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180 000 € | 1 463 € | 123 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 8 Rue Des Quatre Vents | 160 300 € | 95 m² | 1 687 € |
| 21/08/2025 | 51 Rue Roger Godard | 65 000 € | 115 m² | 565 € |
| 08/08/2025 | 19 Residence De Moreaucourt | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue D Austerlitz | 82 000 € | 123 m² | 667 € |
| 19/02/2025 | 28 Res Des Verts Coteaux | 185 300 € | 94 m² | 1 971 € |
| 13/02/2025 | 10 Rue De La Resistance | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 15/01/2025 | 3 Rue Alexandre Hesse | 161 500 € | 88 m² | 1 835 € |
| 29/11/2024 | 122 Rue Yves Poiret | 87 600 € | 90 m² | 973 € |
| 15/11/2024 | 9 Rue Jean Baptiste Saint | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 06/11/2024 | 12 Rue Bernard D Ailly | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 28/10/2024 | 40b Rue Du 8 Mai 1945 | 203 500 € | 89 m² | 2 287 € |
| 04/10/2024 | 15 Rue Ernest Daussy | 48 500 € | 94 m² | 516 € |
| 05/09/2024 | 7 Rue Malakoff | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 03/07/2024 | 5524 Rue Croquoison | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 27/06/2024 | 28 Rue De Vignacourt | 4 500 000 € | 110 m² | 40 909 € |