517 000 €
T7
213 m²
FLIXECOURT
80420
+67%
vs marché
2 427
€/m²
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Créer un compte gratuit517 000 €
Maison • 7 pièces • 213 m²
FLIXECOURT (80420)
Terrain
4 757 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
517 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 885 €
Prix net vendeur
497 115 €
Frais de notaire
+35 922 €
Émoluments
5 243 €
Droits & taxes
29 329 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
552 922 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
552 922 €
Capital à emprunter
552 922 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 609 €/mois | 20 027 €/mois | 555 156 € | 57 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 851 €/mois | 14 700 €/mois | 582 120 € | 84 491 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 509 €/mois | 10 633 €/mois | 631 620 € | 133 991 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 689 520 € | 191 891 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 751 500 € | 253 871 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,44%
28 116 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-1 627 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 343 €/an
Charges copro. NR
1 278 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 968 €/an
GLI (2,5%)
703 €/an
Vacance locative
2 342 €/an
Total charges
8 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2024 | 23 Rte De Bourdon | 280 000 € | 198 m² | 1 414 € |
| 24/05/2023 | 28 Rue De La Republique | 175 000 € | 197 m² | 888 € |