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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 87 m²
Maison comprenant une entrée , un séjour avec cheminée insert bois , une cuisine et une pièce d'eau, buanderie à l'étage un palier desservant trois chambres et un dressing charmant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 89 124 € | 9 340 € | 3,20% |
| 10 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 93 600 € | 13 816 € | 3,25% |
| 15 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 101 700 € | 21 916 € | 3,35% |
| 20 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 111 120 € | 31 336 € | 3,50% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 41 416 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, FLIXECOURT Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 3 Rue Pierre Legrand | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 29/09/2025 | 14 Rue Bellevue | 171 000 € | 72 m² | 2 375 € |
| 18/09/2025 | 13 Rue Courbet | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 22/08/2025 | 8 Rue Des Quatre Vents | 160 300 € | 95 m² | 1 687 € |
| 08/08/2025 | 19 Residence De Moreaucourt | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 28/07/2025 | 4 Rue De La Resistance | 112 500 € | 80 m² | 1 406 € |
| 16/07/2025 | 110 Rue Georges Outrebon | 78 000 € | 69 m² | 1 130 € |
| 10/07/2025 | 12 Rue Du Gal Leclerc | 45 000 € | 83 m² | 542 € |
| 14/04/2025 | 28 Rue De La Resistance | 69 700 € | 73 m² | 955 € |
| 09/04/2025 | 58 Rue Roger Godard | 172 417 € | 74 m² | 2 330 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Ernest Daussy | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 13/03/2025 | 3 Pl De L Eglise | 32 000 € | 80 m² | 400 € |
| 19/02/2025 | 28 Res Des Verts Coteaux | 185 300 € | 94 m² | 1 971 € |
| 13/02/2025 | 10 Rue De La Resistance | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 15/01/2025 | 3 Rue Alexandre Hesse | 161 500 € | 88 m² | 1 835 € |