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Créer un compte gratuitMaison • 89 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 197 736 € | 20 827 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 207 480 € | 30 571 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 225 360 € | 48 451 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 246 240 € | 69 331 € | 3,50% |
| 25 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 268 500 € | 91 591 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FLEURY SUR ANDELLE
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170 000 € | 1 717 € | 99 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 16 Rte D Orgeville | 149 954 € | 75 m² | 1 999 € |
| 14/11/2025 | 5 Rte De Flipou | 176 380 € | 103 m² | 1 712 € |
| 27/06/2025 | 6 Rte D Orgeville | 144 000 € | 73 m² | 1 973 € |
| 18/04/2025 | 8 Rue Du Teurtre | 77 000 € | 70 m² | 1 100 € |
| 31/05/2024 | 2 Rte De Flipou | 72 500 € | 85 m² | 853 € |
| 25/04/2024 | 6 Rte De Flipou | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 10/04/2024 | 1 Rue De La Mairie | 93 500 € | 81 m² | 1 154 € |
| 18/12/2023 | 36 Rte D Orgeville | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 06/11/2023 | 17 Rte Du Plessis | 191 400 € | 96 m² | 1 994 € |