31 728 €
Bien
798 m²
FLIN
54122
N/A
vs marché
40
€/m²
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Bien • 798 m²
FLIN (54122)
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
31 728 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 511 €
Prix net vendeur
30 217 €
Frais de notaire
+3 803 €
Émoluments
671 €
Droits & taxes
1 782 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
35 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
35 531 €
Capital à emprunter
35 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 35 700 € | 3 723 € | 3,20% |
| 10 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 37 440 € | 5 463 € | 3,25% |
| 15 ans | 226 €/mois | 685 €/mois | 40 680 € | 8 703 € | 3,35% |
| 20 ans | 185 €/mois | 561 €/mois | 44 400 € | 12 423 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 161 €/mois | 488 €/mois | 48 300 € | 16 323 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
332,00%
105 336 €/an
Rendement net
212,57%
après charges
Cashflow
+5 871 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 778 €/an
Charges copro. NR
4 788 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 374 €/an
GLI (2,5%)
2 633 €/an
Vacance locative
8 774 €/an
Total charges
32 497 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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