579 000 €
T5
200 m²
FLEVILLE DEVANT NANCY
54710
+27%
vs marché
2 895
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit579 000 €
Maison • 5 pièces • 200 m²
FLEVILLE DEVANT NANCY (54710)
Terrain
886 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
579 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 269 €
Prix net vendeur
556 731 €
Frais de notaire
+40 011 €
Émoluments
5 814 €
Droits & taxes
32 847 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
619 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
619 011 €
Capital à emprunter
619 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 490 €/mois | 22 697 €/mois | 629 160 € | 72 051 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 517 €/mois | 16 718 €/mois | 662 040 € | 104 931 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 013 €/mois | 12 161 €/mois | 722 340 € | 165 231 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 297 €/mois | 9 991 €/mois | 791 280 € | 234 171 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 862 800 € | 305 691 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLEVILLE DEVANT NANCY ↘ -12.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FLEVILLE DEVANT NANCY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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4 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 11 Rue Du Devoir | 485 000 € | 239 m² | 2 029 € |
| 23/08/2024 | 8 Rue Leon Ducret | 413 500 € | 213 m² | 1 941 € |
| 28/06/2024 | 12 Rue Du Puits | 455 000 € | 175 m² | 2 600 € |
| 23/11/2023 | 22 Rue De Ludres | 430 000 € | 168 m² | 2 560 € |