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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
Voici la maison neuve à Fléville-devant-Nancy ! ADARA a une surface habitable de 85 m² et elle comprend une grande pièce de vie, trois chambres dont une avec un dressing, une salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 861 €/mois | 11 700 €/mois | 324 324 € | 34 085 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 340 320 € | 50 081 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 369 720 € | 79 481 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 402 240 € | 112 001 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 438 300 € | 148 061 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLEVILLE DEVANT NANCY ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLEVILLE DEVANT NANCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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299 500 € | 3 652 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEVILLE DEVANT NANCY
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299 400 € | 3 651 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 LUDRES
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303 500 € | 3 410 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 LUDRES
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282 000 € | 2 938 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 FLEVILLE DEVANT NANCY
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281 000 € | 3 469 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEVILLE DEVANT NANCY
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280 500 € | 3 463 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEVILLE DEVANT NANCY
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279 500 € | 3 451 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEVILLE DEVANT NANCY
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279 000 € | 3 444 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 LUDRES
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268 900 € | 2 689 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LUDRES
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268 900 € | 2 689 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LUDRES
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268 900 € | 2 689 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LUDRES
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259 000 € | 2 846 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 22 Rue Des Primeveres | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 22/12/2025 | 18 Rue Baudelaire | 232 200 € | 93 m² | 2 497 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue Des Saules | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 15/12/2025 | 22 Rue Flaubert | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 12/12/2025 | 17 Rue Manet | 199 800 € | 93 m² | 2 148 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue De Liomont | 209 000 € | 79 m² | 2 646 € |
| 29/10/2025 | 39 Rue Manet | 189 000 € | 93 m² | 2 032 € |
| 29/10/2025 | 18 Rue Renoir | 205 000 € | 98 m² | 2 092 € |
| 13/10/2025 | 9 Rte De Lupcourt | 620 600 € | 94 m² | 6 602 € |
| 07/10/2025 | 6 Rue Baudelaire | 205 500 € | 93 m² | 2 210 € |
| 06/10/2025 | 28 Rue Renoir | 434 000 € | 98 m² | 4 429 € |
| 13/08/2025 | 32 Rue Flaubert | 249 000 € | 93 m² | 2 677 € |
| 28/07/2025 | 18 Rue Flaubert | 195 000 € | 93 m² | 2 097 € |
| 24/07/2025 | 24 Rue Flaubert | 200 300 € | 93 m² | 2 154 € |
| 15/07/2025 | 30 Rue Flaubert | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |