406 340 €
Bien
122 m²
FLEVILLE DEVANT NANCY
54710
N/A
vs marché
3 331
€/m²
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Bien • 6 pièces • 122 m²
FLEVILLE DEVANT NANCY (54710)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
406 340 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 350 €
Prix net vendeur
386 990 €
Frais de notaire
+28 369 €
Émoluments
4 187 €
Droits & taxes
22 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
434 709 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
434 709 €
Capital à emprunter
434 709 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 205 €/mois | 15 773 €/mois | 437 220 € | 45 982 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 823 €/mois | 11 585 €/mois | 458 760 € | 67 522 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 498 240 € | 107 002 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 542 160 € | 150 922 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 590 700 € | 199 462 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
16 104 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-1 627 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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