227 000 €
T3
70 m²
FLEVILLE DEVANT NANCY
54710
+35%
vs marché
3 243
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 000 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
FLEVILLE DEVANT NANCY (54710)
DPE
A
43 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 810 €
Prix net vendeur
216 190 €
Frais de notaire
+16 654 €
Émoluments
2 549 €
Droits & taxes
12 755 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 654 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 654 €
Capital à emprunter
243 654 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 245 028 € | 25 740 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 257 160 € | 37 872 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 279 360 € | 60 072 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 85 992 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 333 000 € | 113 712 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FLEVILLE DEVANT NANCY ↘ -38.6% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, FLEVILLE DEVANT NANCY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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14 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 22 Rue Des Primeveres | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue Des Saules | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue De Liomont | 209 000 € | 79 m² | 2 646 € |
| 03/06/2025 | 46 Rue Baudelaire | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 17/09/2024 | 28 Rue Flaubert | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |
| 29/08/2024 | 5 Rue De Ludres | 137 500 € | 60 m² | 2 292 € |
| 27/06/2024 | 9 Rue Des Primeveres | 246 000 € | 86 m² | 2 860 € |
| 21/05/2024 | 6 Rue Mozart | 227 500 € | 83 m² | 2 741 € |
| 15/12/2023 | 14 Rue Des Chenes | 345 000 € | 72 m² | 4 792 € |
| 27/10/2023 | 1a Rue Du Chateau | 402 000 € | 75 m² | 5 360 € |
| 27/10/2023 | 3a Rue Du Chateau | 402 000 € | 88 m² | 4 568 € |
| 27/10/2023 | 3a Rue Du Chateau | 600 000 € | 88 m² | 6 818 € |
| 27/10/2023 | 1a Rue Du Chateau | 600 000 € | 75 m² | 8 000 € |
| 20/10/2023 | 22 Rue Des Bouvreuils | 209 000 € | 79 m² | 2 646 € |