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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Maison ancienne comprenant au rez de chaussée un espace de vie avec cuisine aménagée, une buanderie à rénover avec un WC et un lavabo. A l'étage, un palier desservant 2 chambres, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 129 360 € | 13 621 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 135 720 € | 19 981 € | 3,25% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 681 € | 3,35% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 581 € | 3,45% |
| 25 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 174 900 € | 59 161 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, FLEURY LA VALLEE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FLEURY LA VALLEE
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119 000 € | 1 653 € | 72 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 1 Rue De L Eglise | 102 000 € | 87 m² | 1 172 € |
| 23/10/2025 | 99a Grande Rue | 118 000 € | 72 m² | 1 639 € |
| 06/10/2025 | 71 Gr Grande Rue | 118 000 € | 64 m² | 1 844 € |
| 17/01/2025 | 89 Gr Grande Rue | 260 000 € | 77 m² | 3 377 € |
| 20/11/2024 | 24 Rue Neuve | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 27/11/2023 | 4 Rle Du Denizain | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 24/07/2023 | 14 Rte De Joigny | 185 250 € | 83 m² | 2 232 € |