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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
89113 FLEURY LA VALLÉE Charmante maison de 101 m² habitable, 2 chambres Située au coeur du village de Fleury-la-Vallée, cette charmante maison de 101 m² est édifiée sur un terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 168 000 € | 17 701 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 176 280 € | 25 981 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 41 041 € | 3,35% |
| 20 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 208 320 € | 58 021 € | 3,45% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 76 501 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLEURY LA VALLEE ↗ +5.3% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLEURY LA VALLEE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bcB6M Actuel
|
155 000 € | - |
|
#bbV1C
|
162 000 € | +4,5% |
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 16 Rte D Auxerre | 70 680 € | 96 m² | 736 € |
| 26/11/2025 | 3b Rue Aux Pretres | 140 000 € | 103 m² | 1 359 € |
| 19/11/2025 | 1 Rue De L Eglise | 102 000 € | 87 m² | 1 172 € |
| 29/10/2025 | 3b Rte De Poilly | 33 000 € | 103 m² | 320 € |
| 11/09/2025 | 1 Che Des Frechots | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 16/05/2025 | 7 Rte D Auxerre | 158 000 € | 100 m² | 1 580 € |
| 20/11/2024 | 24 Rue Neuve | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 03/05/2024 | 38 Rte D Appoigny | 100 000 € | 106 m² | 943 € |
| 27/11/2023 | 4 Rle Du Denizain | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |