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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Ce projet est idéal pour un terrain situé en secteur ABF. Il dispose d''une parentale en RDC et de 3 chambres + SDB à l'étage. Ce modèle n'est pas contractuel et peut être modifié ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 538 €/mois | 10 721 €/mois | 297 192 € | 31 229 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 311 880 € | 45 917 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 338 760 € | 72 797 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 368 640 € | 102 677 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 401 700 € | 135 737 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLEURY ↗ +5.7% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLEURY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FLEURY
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275 600 € | 2 702 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T7 CHAUMONT EN VEXIN
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276 000 € | 2 300 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 CHAUMONT EN VEXIN
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277 000 € | 2 716 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBORS
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279 000 € | 2 683 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTAGNY EN VEXIN
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280 000 € | 2 295 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAUMONT EN VEXIN
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271 000 € | 2 258 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAUMONT EN VEXIN
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271 000 € | 2 258 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 CHAUMONT EN VEXIN
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269 000 € | 2 402 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 JOUY SOUS THELLE
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285 000 € | 2 822 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T7 CHAUMONT EN VEXIN
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266 000 € | 2 217 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAUMONT EN VEXIN
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266 000 € | 2 217 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 CHAUMONT EN VEXIN
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265 000 € | 2 598 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAUMONT EN VEXIN
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288 000 € | 2 667 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 DELINCOURT
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258 900 € | 2 140 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAUMONT EN VEXIN
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 124 Che De La Messe | 235 700 € | 110 m² | 2 143 € |
| 30/06/2025 | 300 Che De La Briqueterie | 291 300 € | 93 m² | 3 132 € |
| 12/03/2025 | 18 Neuvillette | 315 000 € | 94 m² | 3 351 € |
| 08/01/2025 | 600 Gr Grande Rue | 227 000 € | 87 m² | 2 609 € |
| 27/09/2024 | 15 Neuvillette | 190 000 € | 112 m² | 1 696 € |
| 04/09/2024 | 438 Gr Grande Rue | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 02/08/2024 | 174 Rue De La Garenne | 295 000 € | 113 m² | 2 611 € |
| 18/09/2023 | 8 Rue Du Trocadero | 269 130 € | 99 m² | 2 718 € |