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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
Découvrez ce projet de construction à Fleury (60240) Maison spacieuse, idéale pour accueillir toute la famille. Proposé par JOACHIM REICH et idéal pour concrétiser votre rêve de ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 22 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 279 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BACHIVILLERS
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209 000 € | 4 180 € | 50 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 29 Gr Grande Rue | 225 000 € | 58 m² | 3 879 € |
| 17/07/2025 | 34 Pl Du Gazon | 289 900 € | 65 m² | 4 460 € |
| 24/05/2024 | 536 Gr Grande Rue | 162 000 € | 45 m² | 3 600 € |
| 17/04/2024 | 350 Rue Du Moulin | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 12/10/2023 | 108 Gr Grande Rue | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 14/09/2023 | 16 Rle Brunette | 225 000 € | 70 m² | 3 214 € |