167 410 €
T4
80 m²
FLEURY
50800
+24%
vs marché
2 093
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 410 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
FLEURY (50800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 410 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 972 €
Prix net vendeur
159 438 €
Frais de notaire
+12 761 €
Émoluments
2 005 €
Droits & taxes
9 406 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 171 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 171 €
Capital à emprunter
180 171 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 183 120 € | 20 967 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 192 720 € | 30 567 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 210 240 € | 48 087 € | 3,61% |
| 20 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 230 400 € | 68 247 € | 3,73% |
| 25 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 251 100 € | 88 947 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
88% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FLEURY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 2 Rte Du Chateau D Eau | 176 000 € | 100 m² | 1 760 € |
| 24/09/2025 | 14 Rte De Villedieu | 184 000 € | 90 m² | 2 044 € |
| 01/07/2025 | 50 Rue De L Etang | 188 000 € | 93 m² | 2 022 € |
| 30/06/2025 | 17 Rue Du Stade | 14 000 € | 92 m² | 152 € |
| 06/06/2025 | 127 Rte De Granville | 121 000 € | 77 m² | 1 571 € |
| 27/05/2025 | 31 Rte De La Bloutiere | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 30/04/2025 | 78 Rte Du Mesnil Garnier | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 19/03/2025 | 125 Rte De Granville | 69 000 € | 100 m² | 690 € |
| 24/02/2025 | 31 Rte De Villedieu | 75 047 € | 60 m² | 1 251 € |
| 29/11/2024 | 8a Rte De L Airou | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 01/10/2024 | 14 Rte Du Docteur Larsonneur | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 16/09/2024 | 55 Rte De La Jaunisse | 92 000 € | 60 m² | 1 533 € |
| 09/08/2024 | 33 Rte Du Chateau D Eau | 179 000 € | 65 m² | 2 754 € |
| 01/08/2024 | 1 Rue Du Stade | 189 000 € | 81 m² | 2 333 € |
| 08/03/2024 | 8a Rte De L Airou | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |