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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Maison individuelle plain-pied A vendre à Fleury dans la Manche (50), proche axe GRANVILLE.Construction : parpaings sous ardoises fibro-amiante.Composition : pièce principale salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 116 676 € | 12 251 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 122 400 € | 17 975 € | 3,25% |
| 15 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 133 020 € | 28 595 € | 3,35% |
| 20 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 144 720 € | 40 295 € | 3,45% |
| 25 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 157 800 € | 53 375 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, FLEURY ↘ -15.1% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FLEURY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 14 Rte De Villedieu | 184 000 € | 90 m² | 2 044 € |
| 06/06/2025 | 127 Rte De Granville | 121 000 € | 77 m² | 1 571 € |
| 27/05/2025 | 31 Rte De La Bloutiere | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 24/02/2025 | 31 Rte De Villedieu | 75 047 € | 60 m² | 1 251 € |
| 29/11/2024 | 8a Rte De L Airou | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 19/11/2024 | 5311 La Vicomterie | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |
| 01/10/2024 | 14 Rte Du Docteur Larsonneur | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 16/09/2024 | 55 Rte De La Jaunisse | 92 000 € | 60 m² | 1 533 € |
| 09/08/2024 | 33 Rte Du Chateau D Eau | 179 000 € | 65 m² | 2 754 € |
| 01/08/2024 | 1 Rue Du Stade | 189 000 € | 81 m² | 2 333 € |
| 08/03/2024 | 8a Rte De L Airou | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 30/01/2024 | 66 Rue De L Etang | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 12/01/2024 | 75 Rte Du Mesnil Garnier | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 10/11/2023 | 16 Rte Du Mesnil Garnier | 80 000 € | 55 m² | 1 455 € |
| 16/10/2023 | 30 Rte De La Petite Fontaine | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |