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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 63 m²
Maison neuve 63 m² + combles aménageables 38 m² – Proche écoles et commerces Projet clé en main avec Depuis 1974, nous construisons des maisons 100% personnalisables, modulables et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 211 344 € | 21 875 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 221 640 € | 32 171 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 240 480 € | 51 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 262 560 € | 73 091 € | 3,45% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 96 731 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLEURY ↗ +12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLEURY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHERENCE LE HERON
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204 900 € | 2 732 € | 75 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 127 Rte De Granville | 121 000 € | 77 m² | 1 571 € |
| 27/05/2025 | 31 Rte De La Bloutiere | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 24/02/2025 | 31 Rte De Villedieu | 75 047 € | 60 m² | 1 251 € |
| 29/11/2024 | 8a Rte De L Airou | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 19/11/2024 | 5311 La Vicomterie | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |
| 16/09/2024 | 55 Rte De La Jaunisse | 92 000 € | 60 m² | 1 533 € |
| 09/08/2024 | 33 Rte Du Chateau D Eau | 179 000 € | 65 m² | 2 754 € |
| 01/08/2024 | 1 Rue Du Stade | 189 000 € | 81 m² | 2 333 € |
| 08/03/2024 | 8a Rte De L Airou | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 12/01/2024 | 75 Rte Du Mesnil Garnier | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 10/11/2023 | 16 Rte Du Mesnil Garnier | 80 000 € | 55 m² | 1 455 € |
| 16/10/2023 | 30 Rte De La Petite Fontaine | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 04/09/2023 | 18 Rte Du Mesnil Garnier | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 08/06/2023 | 52 Rte De Granville | 108 000 € | 79 m² | 1 367 € |