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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maison de campagne située au fond d'un chemin, dans un petit hameau de quelques maisons, à proximité immédiate de VILLEDIEU LES POELES de L'A84 et de la gare SNCF Ligne PARIS-GRANV...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 158 004 € | 16 336 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 165 720 € | 24 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 179 820 € | 38 152 € | 3,30% |
| 20 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 196 320 € | 54 652 € | 3,45% |
| 25 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 213 900 € | 72 232 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLEURY ↗ +12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLEURY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA LANDE D AIROU
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149 800 € | 1 126 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LA LANDE D AIROU
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T5 LA BLOUTIERE
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132 650 € | 1 087 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BLOUTIERE
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132 000 € | 1 158 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 FLEURY
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130 800 € | 934 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURY
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130 800 € | 934 € | 140 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 4 Rue De L Eglise | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 21/11/2025 | 18ter Rte De La Jaunisse | 297 000 € | 140 m² | 2 121 € |
| 24/10/2025 | 2 Rte Du Chateau D Eau | 176 000 € | 100 m² | 1 760 € |
| 12/08/2025 | 26 Rue De L Etang | 242 000 € | 125 m² | 1 936 € |
| 19/03/2025 | 125 Rte De Granville | 69 000 € | 100 m² | 690 € |
| 05/02/2025 | 51 Rte De Granville | 243 000 € | 129 m² | 1 884 € |
| 13/12/2024 | 62 Rue De L Etang | 286 700 € | 118 m² | 2 430 € |
| 10/09/2024 | 70 Rue De L Etang | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 03/05/2024 | 28 Rte De La Jaunisse | 324 970 € | 144 m² | 2 257 € |
| 04/03/2024 | 60 Rue De L Etang | 78 897 € | 98 m² | 805 € |
| 10/11/2023 | 75 Rte De Granville | 299 000 € | 103 m² | 2 903 € |
| 23/08/2023 | 60 Rue De L Etang | 275 000 € | 98 m² | 2 806 € |
| 31/05/2023 | 35 Rte Du Mesnil Garnier | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |