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Créer un compte gratuitMaison • 100 m²
Situation idéale à Fleury ! Cette maison contemporaine étage avec une couverture ardoise bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin et 493m² Cette maison comprend au rez-de-ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 203 028 € | 21 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 212 880 € | 30 887 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 48 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 70 247 € | 3,45% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 92 807 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 4 Rue De L Eglise | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 24/10/2025 | 2 Rte Du Chateau D Eau | 176 000 € | 100 m² | 1 760 € |
| 24/09/2025 | 14 Rte De Villedieu | 184 000 € | 90 m² | 2 044 € |
| 01/07/2025 | 50 Rue De L Etang | 188 000 € | 93 m² | 2 022 € |
| 30/06/2025 | 17 Rue Du Stade | 14 000 € | 92 m² | 152 € |
| 30/04/2025 | 78 Rte Du Mesnil Garnier | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 19/03/2025 | 125 Rte De Granville | 69 000 € | 100 m² | 690 € |
| 13/12/2024 | 62 Rue De L Etang | 286 700 € | 118 m² | 2 430 € |
| 01/10/2024 | 14 Rte Du Docteur Larsonneur | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 10/09/2024 | 70 Rue De L Etang | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 01/08/2024 | 1 Rue Du Stade | 189 000 € | 81 m² | 2 333 € |
| 04/03/2024 | 60 Rue De L Etang | 78 897 € | 98 m² | 805 € |
| 30/01/2024 | 66 Rue De L Etang | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 12/01/2024 | 120 Rte De Granville | 160 500 € | 91 m² | 1 764 € |
| 10/11/2023 | 75 Rte De Granville | 299 000 € | 103 m² | 2 903 € |