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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 37 m²
APPARTEMENT T3 BAS ST PIERRE LA MERVenez découvrir ce grand appartement T3 situé sur les bas de St Pierre la Mer à quelques pas de la plage. Il est situé au 1er étage. Il est compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 137 088 € | 15 666 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 144 240 € | 22 818 € | 3,53% |
| 15 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 157 500 € | 36 078 € | 3,61% |
| 20 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 172 560 € | 51 138 € | 3,73% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 66 678 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FLEURY ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FLEURY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST PIERRE LA MER
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125 000 € | 2 717 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY
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125 000 € | 2 717 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY
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125 000 € | 2 717 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY
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125 000 € | 2 717 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE LA MER
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119 900 € | 3 526 € | 34 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY
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119 900 € | 3 526 € | 34 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY
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119 900 € | 3 526 € | 34 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY
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114 990 € | 3 108 € | 37 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY
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114 990 € | 3 108 € | 37 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE LA MER
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114 990 € | 3 108 € | 37 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY
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113 420 € | 3 241 € | 35 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Av P Brossolette Saint Pierre | 84 000 € | 34 m² | 2 471 € |
| 19/12/2025 | 31 Res De La Mediterranee | 78 000 € | 22 m² | 3 545 € |
| 18/12/2025 | 137 Av P Brossolette Saint Pierre | 96 000 € | 35 m² | 2 743 € |
| 17/12/2025 | 56 Res Les Nautiles | 126 600 € | 34 m² | 3 724 € |
| 15/12/2025 | 201 Res Les Maisons De La Mer | 101 000 € | 33 m² | 3 061 € |
| 12/12/2025 | 188 Res Les Maisons De La Mer | 102 000 € | 33 m² | 3 091 € |
| 12/12/2025 | 1237 Res Terrasses Mediterranee | 115 600 € | 34 m² | 3 400 € |
| 28/11/2025 | 2 Av Des Goelands | 127 300 € | 25 m² | 5 092 € |
| 25/11/2025 | 1804 Res Pleine Vue Mer | 120 000 € | 29 m² | 4 138 € |
| 14/11/2025 | 415 Res Terrasses Mediterranee | 95 500 € | 27 m² | 3 537 € |
| 03/11/2025 | 20 Rue Du Jasmin | 141 000 € | 45 m² | 3 133 € |
| 09/10/2025 | 32f Res Les Senillades | 73 000 € | 25 m² | 2 920 € |
| 01/10/2025 | 20 Av Des Corsaires | 212 000 € | 40 m² | 5 300 € |
| 26/09/2025 | 16 Rue Des Goelettes | 90 000 € | 38 m² | 2 368 € |
| 28/08/2025 | 6 Av De La Mer | 105 000 € | 55 m² | 1 909 € |