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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
Ce charmant pavillon en R+1, bénéficiant d’un agréable espace extérieur ainsi que d’une place de stationnement privative. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 207 480 € | 23 763 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 218 280 € | 34 563 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 54 423 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 260 880 € | 77 163 € | 3,73% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 100 983 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FLEURY ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FLEURY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FLEURY
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189 900 € | 3 876 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE LA MER
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189 900 € | 3 876 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE LA MER
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191 000 € | 3 673 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T4 ST PIERRE LA MER
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185 000 € | 3 364 € | 55 m² | 4 | Voir |
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T3 ST PIERRE LA MER
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185 000 € | 4 111 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY
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179 500 € | 3 264 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY
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178 000 € | 3 708 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY
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178 000 € | 3 708 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY
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178 000 € | 3 708 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY
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175 000 € | 3 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY
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175 000 € | 3 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY
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175 000 € | 3 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY
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175 000 € | 3 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE LA MER
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175 000 € | 3 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PIERRE LA MER
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175 000 € | 3 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Av Des Garrigues | 153 500 € | 35 m² | 4 386 € |
| 29/12/2025 | 2 Av Des Goelands | 136 500 € | 35 m² | 3 900 € |
| 22/12/2025 | 314 Res Les Eaux Vives 1 | 193 300 € | 44 m² | 4 393 € |
| 17/12/2025 | 10 Av Des Garrigues | 168 935 € | 42 m² | 4 022 € |
| 15/12/2025 | 8 Rue Du Lys Des Sables | 220 000 € | 58 m² | 3 793 € |
| 11/12/2025 | 10 Res Mer Indigo | 128 250 € | 34 m² | 3 772 € |
| 10/12/2025 | 36 Res Les Tenilles 2 | 155 000 € | 33 m² | 4 697 € |
| 08/12/2025 | 18 Res Les Feulouques | 253 500 € | 48 m² | 5 281 € |
| 28/11/2025 | 48 Res Saint Pierre | 221 000 € | 60 m² | 3 683 € |
| 26/11/2025 | 2 Imp Des Chevrefeuilles | 238 750 € | 68 m² | 3 511 € |
| 25/11/2025 | 8 Rue Du Chateau | 33 000 € | 64 m² | 516 € |
| 25/11/2025 | 477 Res Les Eaux Vives 2 | 145 000 € | 34 m² | 4 265 € |
| 13/11/2025 | 34 Res Plein Soleil | 236 370 € | 65 m² | 3 636 € |
| 05/11/2025 | 15 Rue Marat | 66 000 € | 42 m² | 1 571 € |
| 30/10/2025 | 129 Rue Des Albatros | 183 650 € | 60 m² | 3 061 € |