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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
EN REZ DE CHAUSSEE T3 + PARKINGDans une résidence sur les hauteurs de St Pierre la Mer, venez découvrir ce T3 lumineux à rafraichir. Il est composé d'une salle d'eau avec wc, une k...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 99 120 € | 11 333 € | 3,51% |
| 10 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 104 280 € | 16 493 € | 3,53% |
| 15 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 113 760 € | 25 973 € | 3,61% |
| 20 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 124 800 € | 37 013 € | 3,73% |
| 25 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 135 900 € | 48 113 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FLEURY ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FLEURY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, FLEURYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FLEURY
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89 900 € | 2 997 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PIERRE LA MER
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89 900 € | 2 997 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PIERRE LA MER
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93 500 € | 3 463 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY
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93 500 € | 3 463 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY
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93 500 € | 3 463 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY
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95 000 € | 3 519 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY
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95 000 € | 3 519 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PIERRE LA MER
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95 000 € | 3 519 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T3 ST PIERRE LA MER
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96 500 € | 3 328 € | 29 m² | 3 | Voir |
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T2 FLEURY
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97 000 € | 3 593 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY
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79 000 € | 2 926 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PIERRE LA MER
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79 000 € | 2 926 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY
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79 000 € | 2 926 € | 27 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Av P Brossolette Saint Pierre | 84 000 € | 34 m² | 2 471 € |
| 19/12/2025 | 31 Res De La Mediterranee | 78 000 € | 22 m² | 3 545 € |
| 18/12/2025 | 137 Av P Brossolette Saint Pierre | 96 000 € | 35 m² | 2 743 € |
| 17/12/2025 | 56 Res Les Nautiles | 126 600 € | 34 m² | 3 724 € |
| 15/12/2025 | 201 Res Les Maisons De La Mer | 101 000 € | 33 m² | 3 061 € |
| 12/12/2025 | 188 Res Les Maisons De La Mer | 102 000 € | 33 m² | 3 091 € |
| 12/12/2025 | 1237 Res Terrasses Mediterranee | 115 600 € | 34 m² | 3 400 € |
| 28/11/2025 | 2 Av Des Goelands | 127 300 € | 25 m² | 5 092 € |
| 25/11/2025 | 1804 Res Pleine Vue Mer | 120 000 € | 29 m² | 4 138 € |
| 14/11/2025 | 415 Res Terrasses Mediterranee | 95 500 € | 27 m² | 3 537 € |
| 03/11/2025 | 20 Rue Du Jasmin | 141 000 € | 45 m² | 3 133 € |
| 09/10/2025 | 32f Res Les Senillades | 73 000 € | 25 m² | 2 920 € |
| 01/10/2025 | 20 Av Des Corsaires | 212 000 € | 40 m² | 5 300 € |
| 26/09/2025 | 16 Rue Des Goelettes | 90 000 € | 38 m² | 2 368 € |
| 26/08/2025 | 1b Av De La Mer | 81 500 € | 20 m² | 4 075 € |