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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 202 m²
À 10 minutes des plages et 20 minutes de Narbonne, à Fleury (11560), cette maison de village rénovée d’environ 200 m² offre un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel.Implan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 879 €/mois | 11 755 €/mois | 325 836 € | 37 346 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 342 840 € | 54 350 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 374 040 € | 85 550 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 121 190 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 447 000 € | 158 510 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLEURY ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLEURY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bEQnW Actuel
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299 000 € | - |
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#ai4N2
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312 000 € | +4,3% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FLEURY
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299 000 € | 1 480 € | 202 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY
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299 000 € | 1 480 € | 202 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY
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299 000 € | 1 480 € | 202 m² | 5 | Voir |
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T6 FLEURY
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294 000 € | 1 463 € | 201 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURY
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294 000 € | 1 463 € | 201 m² | 6 | Voir |
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T7 FLEURY
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290 000 € | 1 543 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T8 FLEURY
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260 000 € | 1 300 € | 200 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 8 Rue Aimee De Coigny | 304 000 € | 165 m² | 1 842 € |
| 26/09/2024 | 11 Av Francois Mitterand | 263 510 € | 230 m² | 1 146 € |