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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Située à Fleury, dans un environnement calme et recherché, cette belle maison bénéficie d’un accès rapide à la plage et d'un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement du lit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 317 €/mois | 16 112 €/mois | 446 628 € | 46 971 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 905 €/mois | 11 833 €/mois | 468 600 € | 68 943 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 509 040 € | 109 383 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 553 920 € | 154 263 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 603 600 € | 203 943 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLEURY ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLEURY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FLEURYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FLEURY
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415 000 € | 3 458 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 FLEURY
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420 000 € | 3 111 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 FLEURY
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420 000 € | 3 022 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURY
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420 000 € | 3 022 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 FLEURY
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420 000 € | 3 022 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY
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420 000 € | 3 022 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LA MER
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355 000 € | 3 060 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 10 Bd Pierre Mendes France | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |
| 11/12/2025 | 5 Pl Brossolette | 162 000 € | 108 m² | 1 500 € |
| 30/10/2025 | 5 Rue Des Mimosas | 195 000 € | 141 m² | 1 383 € |
| 01/10/2025 | 31 Res Mediterrama | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 22/08/2025 | 3 Rue Du 8 Mai 1945 | 63 000 € | 100 m² | 630 € |
| 06/06/2025 | 40 Av De Beziers | 309 240 € | 123 m² | 2 514 € |
| 21/03/2025 | 30 Res Poseidon 1 | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue De La Poste | 319 000 € | 130 m² | 2 454 € |
| 30/12/2024 | 8 Imp Des Jardins Du Pountil | 236 070 € | 109 m² | 2 166 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Docteur Ferroul | 223 800 € | 125 m² | 1 790 € |
| 27/12/2024 | 25 Res Mediterrama | 293 350 € | 97 m² | 3 024 € |
| 23/12/2024 | 12b Rue De La Poste | 192 000 € | 114 m² | 1 684 € |
| 16/12/2024 | 12 Rue Du Lavoir | 174 000 € | 101 m² | 1 723 € |
| 16/12/2024 | 4 Av Des Goelands | 217 000 € | 115 m² | 1 887 € |
| 13/12/2024 | 12 Rue Bernard Coural | 409 250 € | 133 m² | 3 077 € |