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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 206 m²
Secteur Clape Villa d'exception moderne T6 / T7, construite en 2022 sur 1300 m² de terrain, elle offre un espace de vie lumineux et paisible ouvrant sur une jolie terrasse profonde...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 918 €/mois | 27 024 €/mois | 749 112 € | 78 799 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 550 €/mois | 19 848 €/mois | 786 000 € | 115 687 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 743 €/mois | 14 373 €/mois | 853 740 € | 183 427 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 870 €/mois | 11 727 €/mois | 928 800 € | 258 487 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 374 €/mois | 10 224 €/mois | 1 012 200 € | 341 887 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#buufh Actuel
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697 000 € | - |
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#bbxQf
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780 000 € | +11,9% |
2 ventes réelles — Maisons de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 8 Rue Aimee De Coigny | 304 000 € | 165 m² | 1 842 € |
| 26/09/2024 | 11 Av Francois Mitterand | 263 510 € | 230 m² | 1 146 € |