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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Situé dans une rue calme du pittoresque village côtier de Fleury-d'Aude, cet ensemble immobilier exceptionnel met en valeur une maison principale magnifiquement rénovée, livrée clé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 320 712 € | 33 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 336 240 € | 48 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 77 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 110 955 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 434 100 € | 146 655 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLEURY ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLEURY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FLEURY
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298 000 € | 2 980 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURY
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298 000 € | 2 980 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURY
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298 000 € | 2 893 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURY
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298 000 € | 2 893 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURY
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298 000 € | 2 893 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 FLEURY
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285 000 € | 2 664 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY
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285 000 € | 2 664 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY
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285 000 € | 2 664 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY
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285 000 € | 2 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 FLEURY
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278 000 € | 2 598 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURY
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278 000 € | 2 598 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 FLEURY
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262 100 € | 2 730 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY
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262 100 € | 2 730 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 10 Bd Pierre Mendes France | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue De La Breche | 54 000 € | 85 m² | 635 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue Du Cros Du Pontil | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 11/12/2025 | 5 Pl Brossolette | 162 000 € | 108 m² | 1 500 € |
| 01/10/2025 | 31 Res Mediterrama | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 29/08/2025 | 3 Rue Des Mimosas | 180 500 € | 88 m² | 2 051 € |
| 22/08/2025 | 3 Rue Du 8 Mai 1945 | 63 000 € | 100 m² | 630 € |
| 30/07/2025 | 25 Bd De La Republique | 153 000 € | 95 m² | 1 611 € |
| 27/06/2025 | 26 Av De Beziers | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 20/06/2025 | 64 Rue Des Petrels | 339 000 € | 90 m² | 3 767 € |
| 06/06/2025 | 40 Av De Beziers | 309 240 € | 123 m² | 2 514 € |
| 04/06/2025 | 4 Imp Du Chardonnay | 238 110 € | 88 m² | 2 706 € |
| 30/04/2025 | 661 Boede | 55 560 € | 88 m² | 631 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Bernard Coural | 239 000 € | 95 m² | 2 516 € |
| 24/03/2025 | 13 Imp Des Genevriers | 226 000 € | 90 m² | 2 511 € |