Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 22 m²
appartement vue merSitué à Fleury (11560), cet appartement de 22 m² offre un havre de paix dans un quartier pittoresque de la ville. Idéalement situé, il bénéficie d'une proximité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 94 248 € | 9 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 98 880 € | 14 397 € | 3,20% |
| 15 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 107 280 € | 22 797 € | 3,30% |
| 20 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 117 120 € | 32 637 € | 3,45% |
| 25 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 127 500 € | 43 017 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FLEURY ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FLEURY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST PIERRE LA MER
|
86 500 € | 3 932 € | 22 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST PIERRE LA MER
|
86 500 € | 3 932 € | 22 m² | 2 | Voir |
|
T2 FLEURY
|
85 000 € | 3 696 € | 23 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST PIERRE LA MER
|
89 000 € | 4 238 € | 21 m² | 3 | Voir |
|
T2 FLEURY
|
90 000 € | 3 462 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 FLEURY
|
90 000 € | 3 462 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 FLEURY
|
90 000 € | 3 462 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 FLEURY
|
90 000 € | 3 462 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 FLEURY
|
90 000 € | 3 462 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST PIERRE LA MER
|
81 000 € | 3 522 € | 23 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST PIERRE LA MER
|
81 000 € | 3 522 € | 23 m² | 2 | Voir |
|
T2 FLEURY
|
81 000 € | 3 522 € | 23 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST PIERRE LA MER
|
81 000 € | 3 240 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 FLEURY
|
79 000 € | 3 591 € | 22 m² | 2 | Voir |
|
T2 FLEURY
|
79 000 € | 3 591 € | 22 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 31 Res De La Mediterranee | 78 000 € | 22 m² | 3 545 € |
| 17/12/2025 | 2 Av Des Goelands | 101 100 € | 19 m² | 5 321 € |
| 15/12/2025 | 201 Res Les Maisons De La Mer | 101 000 € | 33 m² | 3 061 € |
| 12/12/2025 | 188 Res Les Maisons De La Mer | 102 000 € | 33 m² | 3 091 € |
| 28/11/2025 | 2 Av Des Goelands | 127 300 € | 25 m² | 5 092 € |
| 25/11/2025 | 1804 Res Pleine Vue Mer | 120 000 € | 29 m² | 4 138 € |
| 14/11/2025 | 415 Res Terrasses Mediterranee | 95 500 € | 27 m² | 3 537 € |
| 17/10/2025 | 13b Rue De La Tour | 106 000 € | 19 m² | 5 579 € |
| 09/10/2025 | 32f Res Les Senillades | 73 000 € | 25 m² | 2 920 € |
| 26/08/2025 | 1b Av De La Mer | 81 500 € | 20 m² | 4 075 € |
| 26/08/2025 | 709 Res Pleine Vue Mer | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 11/07/2025 | 1 Bd De La Douane | 107 000 € | 29 m² | 3 690 € |
| 04/07/2025 | 37 Res De La Mediterranee | 75 100 € | 22 m² | 3 414 € |
| 02/07/2025 | 2 Av Des Goelands | 124 050 € | 26 m² | 4 771 € |
| 27/06/2025 | 311 Res Les Maisons De La Mer | 161 670 € | 32 m² | 5 052 € |