609 000 €
T10
320 m²
FLEURY
11560
-50%
vs marché
1 903
€/m²
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Créer un compte gratuit609 000 €
Maison • 10 pièces • 320 m²
FLEURY (11560) • Fleury
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
609 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 423 €
Prix net vendeur
585 577 €
Frais de notaire
+41 990 €
Émoluments
6 091 €
Droits & taxes
34 549 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
650 990 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
650 990 €
Capital à emprunter
650 990 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 781 €/mois | 23 579 €/mois | 653 604 € | 67 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 712 €/mois | 17 309 €/mois | 685 440 € | 99 549 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 131 €/mois | 12 518 €/mois | 743 580 € | 157 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 811 920 € | 226 029 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 884 700 € | 298 809 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,94%
42 240 €/an
Rendement net
4,43%
après charges
Cashflow
-1 388 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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