Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
FLEURY D'AUDE - RARE MAISON VIGNERONNE de 144 m² sur parcelle de 250 m², pièce de vie lumineuse et traversante, avec COUR de 60 m² et GRAND GARAGE de 80 m² - 4 Chambres - Salle de ...
7 Rue Corneille 11560 Fleury
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 106 861 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLEURY ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLEURY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 7 Rue Corneille | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 30/10/2025 | 5 Rue Des Mimosas | 195 000 € | 141 m² | 1 383 € |
| 14/08/2025 | 30 Av De Beziers | 396 000 € | 150 m² | 2 640 € |
| 03/07/2025 | 7 Av De Beziers | 325 000 € | 156 m² | 2 083 € |
| 06/06/2025 | 40 Av De Beziers | 309 240 € | 123 m² | 2 514 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue De La Poste | 319 000 € | 130 m² | 2 454 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Docteur Ferroul | 223 800 € | 125 m² | 1 790 € |
| 17/12/2024 | 8 Rue Aimee De Coigny | 304 000 € | 165 m² | 1 842 € |
| 16/12/2024 | 4 Av Des Goelands | 217 000 € | 115 m² | 1 887 € |
| 13/12/2024 | 12 Rue Bernard Coural | 409 250 € | 133 m² | 3 077 € |
| 19/11/2024 | 10 Rue Bernard Coural | 203 700 € | 118 m² | 1 726 € |
| 10/09/2024 | 12 Bd Du General De Gaulle | 105 000 € | 130 m² | 808 € |
| 18/07/2024 | 6 Rue Du Puits Sur | 148 000 € | 160 m² | 925 € |
| 06/06/2024 | 3 Imp De La Mounine | 285 000 € | 118 m² | 2 415 € |
| 22/05/2024 | 4 Rue Robespierre | 93 000 € | 116 m² | 802 € |