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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 35 m²
Saint-Pierre – Maison esprit vacances avec terrasse et parking Ici, on n’achète pas juste une maison… on achète un art de vivre. Dans un quartier calme et recherché de Saint-Pierre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 145 656 € | 15 057 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 152 760 € | 22 161 € | 3,20% |
| 15 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 165 780 € | 35 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 180 960 € | 50 361 € | 3,45% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 66 501 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLEURY ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLEURY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Av Des Garrigues | 153 500 € | 35 m² | 4 386 € |
| 29/12/2025 | 2 Av Des Goelands | 114 500 € | 25 m² | 4 580 € |
| 29/12/2025 | 2 Av Des Goelands | 136 500 € | 35 m² | 3 900 € |
| 22/12/2025 | 22 Res De La Mediterranee | 127 000 € | 23 m² | 5 522 € |
| 22/12/2025 | 314 Res Les Eaux Vives 1 | 193 300 € | 44 m² | 4 393 € |
| 17/12/2025 | 10 Av Des Garrigues | 168 935 € | 42 m² | 4 022 € |
| 11/12/2025 | 10 Res Mer Indigo | 128 250 € | 34 m² | 3 772 € |
| 10/12/2025 | 36 Res Les Tenilles 2 | 155 000 € | 33 m² | 4 697 € |
| 08/12/2025 | 18 Res Les Feulouques | 253 500 € | 48 m² | 5 281 € |
| 25/11/2025 | 477 Res Les Eaux Vives 2 | 145 000 € | 34 m² | 4 265 € |
| 05/11/2025 | 15 Rue Marat | 66 000 € | 42 m² | 1 571 € |
| 04/11/2025 | 36 Res Les Patios De La Plage | 128 000 € | 27 m² | 4 741 € |
| 27/10/2025 | 41 Res La Fregate 2 | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 24/10/2025 | 3 Res Plein Soleil | 214 000 € | 53 m² | 4 038 € |
| 23/10/2025 | 96 Res Saint Pierre | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |