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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 23 m²
Nouvelle annonce immobilière dans la station balnéaire de Saint Pierre la mer (11560). Nous vous proposons l'achat de cet appartement situé au 2ème étage dans un immeuble de 3 nive...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 92 652 € | 9 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 14 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 114 480 € | 31 434 € | 3,40% |
| 25 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 124 800 € | 41 754 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FLEURY ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FLEURY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 FLEURY
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85 000 € | 3 696 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY
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86 500 € | 3 932 € | 22 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PIERRE LA MER
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86 500 € | 3 932 € | 22 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PIERRE LA MER
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86 500 € | 3 932 € | 22 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PIERRE LA MER
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81 000 € | 3 522 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY
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81 000 € | 3 522 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PIERRE LA MER
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81 000 € | 3 522 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY
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81 000 € | 3 522 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T3 ST PIERRE LA MER
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89 000 € | 4 238 € | 21 m² | 3 | Voir |
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T2 ST PIERRE LA MER
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81 000 € | 3 240 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY
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90 000 € | 3 462 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY
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90 000 € | 3 462 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY
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90 000 € | 3 462 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY
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90 000 € | 3 462 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY
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90 000 € | 3 462 € | 26 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Av P Brossolette Saint Pierre | 84 000 € | 34 m² | 2 471 € |
| 19/12/2025 | 31 Res De La Mediterranee | 78 000 € | 22 m² | 3 545 € |
| 17/12/2025 | 2 Av Des Goelands | 101 100 € | 19 m² | 5 321 € |
| 17/12/2025 | 56 Res Les Nautiles | 126 600 € | 34 m² | 3 724 € |
| 15/12/2025 | 201 Res Les Maisons De La Mer | 101 000 € | 33 m² | 3 061 € |
| 12/12/2025 | 188 Res Les Maisons De La Mer | 102 000 € | 33 m² | 3 091 € |
| 12/12/2025 | 1237 Res Terrasses Mediterranee | 115 600 € | 34 m² | 3 400 € |
| 28/11/2025 | 2 Av Des Goelands | 127 300 € | 25 m² | 5 092 € |
| 25/11/2025 | 1804 Res Pleine Vue Mer | 120 000 € | 29 m² | 4 138 € |
| 14/11/2025 | 415 Res Terrasses Mediterranee | 95 500 € | 27 m² | 3 537 € |
| 17/10/2025 | 13b Rue De La Tour | 106 000 € | 19 m² | 5 579 € |
| 09/10/2025 | 32f Res Les Senillades | 73 000 € | 25 m² | 2 920 € |
| 26/08/2025 | 1b Av De La Mer | 81 500 € | 20 m² | 4 075 € |
| 26/08/2025 | 709 Res Pleine Vue Mer | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 11/07/2025 | 1 Bd De La Douane | 107 000 € | 29 m² | 3 690 € |